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수익형 부동산을 대표하는 오피스텔은 요즈음 탁월한 입지와 상품성을 내세워 고가 전략으로 소비자들의 눈높이를 맞추고 있는 반면, 1~2인가구를 겨냥한 초소형 평형은 오피스텔보다는 도시형생활주택을 선호하면서 경향으로 빠뀌고 있는데요. 같은 면적일 사례 도시형생활주택이 세상 활용성이 일층 높기 때문입니다.

이윤 그렇게 투자 수요도 오피스텔에서 도시형 생활주택으로 급격히 옮겨가고 있습니다. 전용면적 50㎡이하 초소형 평형의 물계 오피스텔보다는 도시형 생활주택이 더욱 많은 혜택을 받을 삶 있기 때문인데요. 첫번째가 전용률입니다. 오피스텔은 전용률이 50%에 불과하지만 도시형 생활주택은 아파트와 큰 차이가 없는 70~80% 수준입니다. 두번째는 발코니 확장입니다. 똑같은 평수일때 오피스텔과 달리 도시형 생활주택은 발코니가 설치되는데, 이빨 공간을 확장할 비대발괄 실상 사용면적은 훨씬 넓게 사용할 고갱이 있습니다. 결론적으로 세금입니다. 오피스텔 취득세는 4.6%인 도리어 도시형 생활주택은 1.1%로 주택하고 같은 죽전 프리미어포레 혜택이 주어집니다.

그래서 요즘같이 부동산 규제로 인해 투자 여건이 좋지 않을 때는 적은 투자금으로 안정적인 수익률을 올릴 명 있는  도시형 생활주택에 관심을 갖는 것도 향후 고수익을 얻을 명맥 있는 투자 전략입니다.

목하 분양 중에 있는 광교상현 솔함임의 이치 비규제 지역에 해당하면서 기존 도심의 안정된 인프라를 누릴 핵심 있어 임대수요는 무론 향후 시세차익도 얻을 고갱이 있는 단지입니다. 이곳은 광교생활권에 우수한 입지에 GTX-A노선과, 신분당선의 연장, 제2경부고속도로 트리핑 등의 호재가 있어 올해부터 돈 상승이 본격화된 지역입니다.

특히 광교상현 솔하임은 행동 5분 거리에 상주인구 4000명 정도의 지식산업센터가 있습니다(2019년 6월 우미뉴브 지식산업센터와 브릭스톤 상가). 군 외에 경기대와 아주대 학생들, 광교테크노밸리, 가근방 지식산업센터 등의 종사자들을 배후수요로 흡수할 생명 있어 향후 가치가 보다 높아질 것이란 분석입니다.

광교상현 솔하임 대중교통 현황

수도권에 위치한 만치 역세권 특급교통 환경을 갖춘 것이 최대한 장점입니다. 강남, 판교, 광교를 가깝게 누리는 신분당선 광교 상현역과 도보거리에 위치하며 용인, 서울, 영동, 경부고속도로 광역교통망으로 수도권 및 돈독히 도시로의 진출입이 편리합니다. 강남역까지 30분이면 당도할 행운 있으며, 신분당선에서 임계 정거장만 가면 광교 성복 생활권을 누릴 핵심 있습니다.

대형마트와 백화점, 호수공원 등 생활편의시설은 당연히 광교신도시 MICE 복합단지와 롯데몰 성복점 프리미엄까지 가근방 누릴 수 있습니다.

경기도 용인시 수지구 죽전동 1088-2번지 사랑양반 7필지의 꼬맹이 아파트 ‘죽전역 솔하임’ 234 가구로 구성되었습니다. 광교상현 솔하임은 지하 3층부터 항간 15층이며,  지상1층은 근리생활시설(상가), 지상2층부터 15층까지 아파트로 구성됩니다. 타입별로 보면 B타입(전용 7.8평)이 140세대, C타입(전용 8.54평)이 32세대, D타입(전용 10.26평)이 52세대 입니다.

광교상현 솔하임 위치는 신분당선 상현역에서 도보로 10분 내외의 거리에 위치하고 있으며, 주변에는 우미지식산업센터, 광교브릭스톤 등이 위치하고 있어 유동인구 수요가 굉장히 풍부한 곳입니다.

또, 단지앞 상현교차로에서 위치한 버스정류장을 이용할 경위 광교, 판교, 용인, 및 복판 강남까지 편리하게 이동할 복운 있는 대중교통을 이용할 생령 있습니다. 자가용을 이용할 지경 광교상현IC와 동수원IC를 이용하면 됩니다.

광교상현 솔하임 밑면 타입은 ① 전용 7.82평인 B 타입, ② 전용 8.54평인 C 타입, ③ 전용 10.26평인 D 타입으로 구성되었습니다. 도시형 생황주택이기 때문에 발코니 확장면적을 포함하면 훨 넓은 면적을 전용면적으로 사용할 생령 있습니다.

​ ① B 타입(전용 7.82평) ​

B타입은 발코니 확장시 실사용 면적은 10.6평이며, 1.5룸(방1,거실+주방1, 화장실1)으로 구성된 평면입니다. 빨간 점선으로 표시가 벽체가 설치되는 부분이며, 준공후 계약자 요구에 의해 설치될 예정입니다.

②  C 타입(전용 8.54평) ​

C 타입은 발코니 확장시 실사용 면적은 13.7평이며, 2룸(방2,거실+주방1, 화장실1)으로 구성된 평면입니다. 빨간 점선으로 표시가 벽체가 설치되는 부분이며, 준공후 계약자 요구에 의해 설치될 예정입니다.

③ D 타입(전용면적 10.26평)

D 타입은 발코니 확장시 실사용 면적은 13.9평이며, 2룸(방2,거실+주방1, 화장실1)으로 구성된 평면입니다. 빨간 점선으로 표시가 벽체가 설치되는 부분이며, 준공후 계약자 요구에 의해 설치될 예정입니다.

▲ 투룸 거실 모습

▲ 거실과 분리된 투룸 작은방 모습

▲ 투룸 안방 모습

▲ 거실에서 바라본 주방 모습

▲ 주방 모습

▲ 투룸 목욕간 모습

② 1.5룸 인테리어

▲ 1.5룸 거실 모습

▲ 1.5룸 베드룸 모습

▲ 1.5룸 주방 모습

▲ 1.5룸 빌트인 모습(세탁기, 건조기 설치 모습)

▲ 1.5룸 목욕간 모습

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